装修拆除看起来很简单。不就是搞破坏吗？就拿起锤子敲吧。其实里面有很多门道。今天，我只想和你谈谈。以下回答包括:拆迁施工，市场价格，还有一些可能的坑。
我可以大胆的说，绝对是干货。 因为拆迁一般是和铲、拆、筑墙一起做的，我也是一起说的。 先说拆墙。什么墙能拆，什么墙不能拆？这是拆迁面临的第一个问题。很简单很简单，也很麻烦。
1.承重墙简单。反正只要是承重墙就不能砸，判断标准简单。你看看开发商给你的平面图就知道了，类似下图。 在网上找高贴图片，大家都会看黑色的，是承重墙，不能拆，另一个是普通隔墙，可以砸。 在这里提醒一下，在实际施工过程中，我们发现有些开发商的图纸可能会标注错误(尤其是二手房)，所以不要先用锤子砸墙，掀开一层石膏看看是不是钢筋混凝土。如果是，那就是承重墙，不能撞。 另外，一些艺高胆大的工人可能会告诉你，承重墙砸了没关系。别听，房子他不住，以后有事也不是他倒霉。
2.配重墙配重墙通常是指客厅和景观阳台，厨房和居住阳台之间的隔墙(也叫阳台垛)。这面墙似乎处于灰色地带。如果你在网上搜，肯定会告诉你不能砸，但是当你走出门的时候，你的邻居正在砸。 客厅和阳台配重墙厨房和阳台配重墙官方说法是用来“压”阳台的，拆了阳台可能会掉。这个说法没错，但问题是现在有些楼的阳台不用压了。 到底能不能砸？很简单。网上不问，就问小区物业。他们说能砸就砸。他们说如果你不能，你最好不要动。
3、凸窗凸窗分为真凸窗和假凸窗两种，真的不能拆，假的有的能拆有的不能拆。 凸窗不能从里面判断，但是从外面看，如果凸窗突出，底部是悬空的，如下图。 不能拆卸。 如果凸窗是凹进去的，底部是实体，与建筑融为一体，就是假凸窗，可以去掉，如下图。 这里需要注意的是，如果假凸窗是钢筋混凝土的实心凸窗，是不能拆除的。 如果还是不知道怎么判断飘窗能不能拆，可以去看看小区的其他邻居。他们都在拆飘窗，是假飘窗。
4、拆除后的建筑渣土扔哪里？根据这个小区的情况，一般新小区都有统一的建筑渣土堆放点，拆除后放在那里也可以，老小区就没必要了。如果物业要求严格，不允许堆放建筑渣土，只好先堆在家里，拆了再有人运出去。
5、拆除费用会涉及三项费用。
(1)、拆除墙体的费用，其他拆除费用除了墙体，其实还有很多其他要拆除的东西。 新房子相对简单。通常是开发商给的推拉门(如果不封阳台，想保留推拉门，没有这个费用)。在这种情况下，每个社区的情况都不一样。一般小区里都有拆迁施工队(一般是收废品的)，他们会根据门的质量扣除拆迁的人工费。
(2)、我遇到过免费拆迁，也遇到过拆迁后付给业主的钱(不多)。我也遇到过业主拆迁后还钱的，也不多，就一两百的东西。反正没有统一的标准。 如果是老小区，就麻烦了。不同的项目收取不同的费用，包括:墙地砖拆除、拆除后粉平、吊顶拆除、定制橱柜(衣柜+橱柜+门+门套)。还有其他的沙发，床垫等家具需要清洗，价格看体积和重量。 以上是电梯包括搬运的费用。如果是没有电梯的二手房，收费会比较贵。楼层越高，价格越贵。
(3).搬迁费用。有兴趣的可以去了解一下。装修公司喜欢玩的一个文字游戏叫新房施工渣清除。 新房装修公司真的不会收这个运费，因为这个钱是物业收的。 业主在办理装修手续的时候，物业方会先收这个费用(其实物业也是外包给别人的)，一般是按照拆迁面积。 以上是我在一个小区拍的清渣费。这是商住公寓，报价贵很多。一般住宅都没那么贵。 如果是二手房，又没有建筑渣土倾倒场，需要施工方清运。收费大概是大车800-900元，小车400-500元(车主可以自己找更便宜的清场运输，施工方可以不做)。
6、接下来说一下铲墙。1.有哪些墙不用铲就能清运？一般两种情况不需要铲墙。
(1).这房子是一间毛坯房。毛坯房和清水房现在几乎是一个意思。其实两者是有一定区别的，就是墙上有没有腻子，有的叫清水房，有的叫毛坯房，毛坯房不用铲墙。
(2).原厂墙面腻子质量已通过检测。有没有想过一个问题？既然墙要铲，为什么开发商还要不遗余力的给墙腻子？因为清水房的交付标准是必须是“一次装修”，那层腻子就是一次装修。 应该很少有人知道，其实以前清水房不用铲墙，房子直接收粉刷，但是后来开发商开始偷工减料，用的腻子质量极差，油漆很快就掉了，所以现在装修第一步就是铲墙。 也许只有少数幸运的人可以不用铲腻子就能摸到原来的墙。反正我在成都没见过新房。
(3)、铲墙怎么收费？一般墙面拆了就按面积算，也有单独的工人。按工期逐日计算。比较特别的是去掉了保温层，比较贵，如果要修就更贵了。 所以不能铲就不要铲保温层。当然我知道很多人分不清保温层到底要不要铲。下面给大家上一堂科普课。 以下情况必须铲掉 1.绝缘层只做了一半。像这种，不铲不平的墙，或者整面墙都可以，但是成本比铲保温层高。 ②墙面只需要定型，比如做个吊柜，或者挂点什么，保温层就可以铲了，怕什么也挂不上。
(4)保温层质量差。其实南方的房子都不用保温层。所有开发商都偷工减料。保温层松散不平整，质量很差。这种保温层也一定要铲掉，否则会影响后期墙面腻子和乳胶漆的效果。 除了这些情况，保温层就不用铲了。如果工头指着你家形状完整，质量好的保温层，告诉你不铲墙就会开裂，乳胶漆就会脱落，毫无疑问，他根本就是想多赚你的钱。质量合格的保温层，正常用腻子涂刷是不会开裂的。
6、铲墙要注意什么？铲墙这个工作本身并没有太大的技术含量，但是有一点要特别注意。好的施工，人工铲会先给墙面浇水，等腻子泡透了再铲，这样更好施工。 这里一定要注意，水不能倒太多。客厅和卧室过道这些地方不防水，水会顺着地板渗进楼下邻居家。如果邻居家没装修，那就好说了。如果已经装修好了，就等着亏吧。 最后说一下砌砖。1.砌砖收多少钱？按不同类型砌，收费不同，我会分别告诉你。 1.砖墙一般建120mm的墙，价格大概在158—170元/㎡。也有特殊情况需要建240mm的墙(比如门洞240mm)，价格会贵一些，大概225—235元/㎡。墙砌好后需要水泥砂浆粉，大概30—40元/㎡。 2.跨过门梁跨过门梁就是图中被圈红的地方。门上方的梁，所有新的开口，必须由门梁穿过。费用不贵，大概150—180元/㎡3。一般不需要施工，但在特殊情况下，比如别墅、登高楼层，或者开发商刚好有赠送的天井、消防井需要施工。 家装常见的搭建方式有两种，一种是现浇混凝土，比较贵。平面约980-1000元/㎡，楼梯约650-750元/步。 另一种现浇的可以建钢结构，便宜一点，大概880-980元/㎡钢结构。3.工装隔断墙的隔断墙和家装不一样，一般是轻龙骨+石膏板(如下图)。这个隔墙的好处就是快，非常快。我们的一个工装项目，一天就可以装修完所有的隔断，价格和普通的砖隔断墙差不多。
7、建筑注意事项:
(1)为了减少层压板的承重，新型墙体多采用轻质砖，甚至有的小区会要求不使用红砖。在这里，大家要注意一些。主体部分用轻质砖没问题。门的地方一定要用红砖加固，不然以后门就挂不上了。 家里装修很少加固一面面积过大的墙，但是我之前做了一个幼儿园的工具，新建的墙平均长度是9米。从安全角度来说，不可能全用红砖或者轻质砖。前者太重，后者太轻，存在安全隐患。后来我们选择的方法是以轻质砖为主，部分地方用红砖和方钢加固。 另外，如果要在新建的墙上挂东西(比如电视机什么的)，可以请师傅在那个位置用红砖，这样以后挂东西更方便，可以直接附上膨胀螺丝。 拆下来的砖可以重复使用。这是省钱的小妙招。前面墙上拆下来的砖有完全能用的那种。你可以让师傅帮你保存下来，然后你建墙的时候再用。分开买要1块钱。可以省一点。 但是注意不要用拆下来的建筑渣土回填马桶。 大致就是这样。 最后做个广告。成都有装修或设计需求的朋友可以联系我。 (2)老房子的墙怎么铲？一些拆迁工人，以拆除旧房为目标，不管三七二十一，全部铲到红砖层。 其实判断老房子的墙是否需要铲到红砖层是有标准的。这必须由专业的拆迁师傅来完成，他会去现场打开墙的底部并仔细筛选...阅读全文，同意26条3评论。
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